28 五月

加拿大最富有的十大豪宅社区是哪里?


第十名:TUXEDO (温尼伯,曼尼托巴省)

Tuxedo区近年来迅速发展成当地的高价位住宅区,成为豪华物业买家的热门选择。距离市中心约7公里,Tuxedo区的房产现已成为该市最具价值的物业。该区的吸引力由来已久,可以追溯到20世纪初温尼伯出现城市人口的急剧增长的那段时间。Tuxedo之所以被认为是一个理想的社区,是因为其临近阿西尼博(Assiniboine)公园、有轨电车线路、以及新开发的湖畔美景和林荫大道。当然,在其南部继续进行现代化的发展建设的同时,Tuxedo区也相当重视对该区许多历史文物古迹的保存和维护。


为全市区最富裕的地区,南阿西尼博(包括Tuxedo区)住户的平均家庭收入在2014年达到218000加元,是该市平均家庭收入的1.5倍。因此不但Tuxedo区住户的收入较高,该区物业本身的升值也非常明显。在过去的2年中,Tuxedo区房屋的平均售价从2013年的872000加元上涨到超过1080,000加元。 

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第九名:Upper Mount Royal(卡尔加里,阿尔伯塔省)


沿着卡尔加里市中心漫步,您将来到美丽的皇家山(Mount Royal)。皇家山位于Elbow河村,分为上皇家山(Upper Mount Royal)与下皇家山(Lower Mount Royal)两部分,其中上皇家山是卡尔加里最富有的住宅区之一。该社区最早由加拿大太平洋铁路公司和马萨诸塞州的奥姆斯特德兄弟建立开发,现大约有2600名居民居住在此。由于早前有很多美国商人将该区作为居住地,因此在更名为“皇家山”之前,该区原本的名字为“美国山”。但即使到现在,该区仍有30%的住户为美国人。


在2013年,上皇家山社区的平均家庭收入超过247,000加元;而在2010年,该区的平均房价更超过了190万加元。这里大部分的房屋都是作为家庭用房,有的已经拥有千年历史。该地区同时以弯曲的街道、宽敞的路段和大量的树木绿化为名。它所处的地理位置让您可以轻松俯瞰整个卡尔加里城市美景,这一点也是上皇家山极具诱惑力的重要因素之一。 

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第八名:The Uplands(维多利亚,卑诗省)


维多利亚市(Victoria)是卑诗省的首府,但它更以“花园城市”而著称,并在今年荣膺加拿大最浪漫的城市冠军。在这座秀美宁静花园城市里,隐藏着很多加拿大最昂贵的豪宅,其中最著名的,还属橡树湾市的高地(The Uplands)社区。相比起其他城市的豪宅,维多利亚的许多住宅建筑都以保持着传统的英伦风格而更具古典美和贵族气息。

橡树湾高地是维多利亚市郊著名的花园社区,以致于在这一区域散步成了很多旅游书中推荐的当地游览项目。豪宅区造型独特的大型屋苑、被绿茵围绕的蜿蜒街道、充满风情的街灯和周围生活设施的完美融合,都让维多利亚的豪宅备受富豪们青睐。


2013年橡树湾区住户的平均收入为526000加元,而2010年维多利亚房屋的平均房价为2500,000加元,但该区周围的一些海滨住房和英国式庄园的售价常常飙升超过1500万加元。 

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第七名:West Vancouver(温哥华,卑诗省)    

西温哥华的人口刚刚超过5万2千,这里的居民生活在接近这个城市的最北端。西温的一些房子建成于20世纪30年代,而在70年代和80年代的房地产热潮更使西温成为炙手可热的住宅社区之一。现在,西温房产的的价格已经高达2000万加元,尽管这个平均要价已经下跌了许多。该处大约有11000套房产物业,其中超过70%的价值高于100万加元,不少房子都属于豪华英式物业。


温西同时也拥有卑诗省最大的退休居民比例,大约有超过20%的该区居民超过65岁。但尽管如此,这里居民的平均年收入超过96,000加元。从西温开车到温哥华市中心只要很短的时间,想要到滑雪好去处塞普拉斯(Cypress)和著名的经典松鸡山(Grouse Mountain)也十分便捷。居民生活富裕繁荣,温西将会有更大的发展潜力和空间。 

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第六名:Shaughnessy(温哥华,卑诗省)    

1907年,标志着Shaughnessy的起始。“Shaughnessy”这个地名取自最初的开发者——加国太平洋铁路(CPR)总裁Thomas Shaughnessy 爵士,在当时被视为全国极具价值的房产开发商。CPR作为温市最大的土地拥有者和房产商,为一干“商业精英”开发了一处位于当时近郊的居所。Montreal的规划建筑师Fred Todd采用弧形的林荫道划出占地 1/5–3/2 acre (约800–6000平方米)大小不等的地块,并在每块地内预敷下水道与人行道。省政府还通过The Shaughnessy Building Restriction Act,保证一块地仅建一处住宅。


今天在Shaughnessy可以看到大量文艺复兴后与新英格兰风格(Renaissance England and Colonial America)的建筑。其中超过50%的宽敞房屋都建造于二战结束之前,这个百分比是温哥华其他地区的两倍。


Shaughnessy区住户的平均收入为356,000,因而被视为温哥华最富有的社区。该区内的房屋占地面积一般都超过1.5亩,房价从350万加币到1100万加币不等。近几年来,Shaughnessy区更成为好莱坞明星夫妻在加拿大的住家之选。Kurt Russell 与 Goldie Hawn就曾于他们的儿子在温哥华打冰球的3年时间内住在Shaughnessy区内的一套7000平方英尺的5卧8厕豪宅。    

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第五名:Rockliffe Park(渥太华,安大略省)


在2001年正式被归入渥太华之前,建成于19世纪的Rockliffe公园曾经很长一段时间都属安大略省的一个乡村。公园位于渥太华市中心的东北部,可以饱览渥太华河的全景,同时其内部的景点覆盖的景点还包括麦凯湖(McKay Lake)和独特的渥太华岩石园(Ottawa Rockery)。该地区原本是加拿大工业部门有权利的精英人士住宅区,在现代大型住宅不段进驻的同时,当时里面具有悠久历史的乡村小屋仍被保存地相当完整。


Rockliffe公园内的住户现在刚超过2000人,其中有许多都是政界和商界的知名人士,包括加拿大官方反对党领袖和众多国际大使也都住在此地。Corel公司前任首席执行官Michael Cowplan也在Rockliffe公园内拥有一套令人瞪目的黄金屋。由于住户身份的关系,隐私问题成为该区的重点,所以该区并无设有很多人行走道。不过当然,2000名住户的平均收入达到209,000加元这个数字也是非常容易理解的。随着房产市场的火热,超过50间Rockliffe 公园内的房屋在过去3年内以高于200万加元的价格出售。其中有一套卖到了1280万。 
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第四名:Forest Hill(多伦多,安大略省)


Forest Hill无疑是加拿大政客及犹太人的最爱。这是一个离多伦多DOWNTOWN只有10分钟不到的传统豪华主流社区,背靠著名的FOREST HILL PARK,具有极强的隐私性及尊贵感,自然环境十分优美;社区业主大多为社会名流,具有较高的教育水平及坚实的经济基础,人文环境优越;著名私校公校林立,UPPER CANADA COLLEGE和HAVERGAL COLLEGE私校都是大多地区的顶尖私校,UP CANADA,这所曾培育出加拿大总统及多个市长和众多名人的着名私立男校就位于Foresthill中心地带,在这所占地近百亩的名校周围,每栋建筑都可以说是经典设计,新颖别致。这里也是有钱的犹太人聚居区,住着很多有名的律师,名人及显赫家族,该社区具有一流的教育环境;这里除了有开阔安静的街道,遮天蔽日的古树,规划合理的布局,风格迥异的建筑,家家户户重金打造的室外园艺,还有那些生活讲究,低密度的高素质居住群体,以及周边历史悠久,声名远扬的著名学府。这些构成高尚区域的品质元素永远都是讲究生活质量和教育素质的家庭在选择高端房产时重点考虑的因素。平均家庭收入$57.89万;豪宅叫价:$300-1500万元。

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第三名:Westmount(蒙特利尔,魁北克省)    


这块蒙特利尔的飞地于1874年被英国人发现,经过历史沉淀和积累,早已被誉为蒙特利尔真正的豪宅区。尽管这里的大多数物业仍为英国人所有,但该区域已经逐渐发展成一个拥有2万多个不同语种的多元民族社区。住在Westmount这个豪宅区的知名人士包括Bronfman 与Molson 家族;同时,该区也拥有北美洲运营时间最长的橄榄球俱乐部、全省最大的学院以及西山广场(Westmount Square)这个顶级的购物天堂。

截止到2013年,该区的平均家庭收入超过37万加元,其中的大部分居民都受聘于管理阶层岗位。2013年Westmount区的平均房价处于210万加元的水平,但以石头建造的多房法国城堡式豪宅则需更高要价。

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第二名:Rosedale(多伦多,安大略省)


Rosedale无疑是加拿大政客及住在DOWNTOWN的商人们的另一最爱。这也是一个离多伦多DOWNTOWN只有5分钟不到的传统豪华主流社区,Rosedale长期以来一直是多伦多最尊贵的社区之一,也是多伦多历史上最早的郊区,有众多名人巨贾聚居于此,遍布诸如维多利亚、乔治亚、第二王朝等不同的建筑,很多建筑也因此成为宝贵的历史遗产。Rosedale南起Bloor大街,北至CPR铁路,东起Bayview大街,西至Yonge街,Park Drive把社区分为南北两个部分。从地理位置而言,Rosedale虽然位于DOWNTOWN市中心,但由于地处三条山谷丛林Avoca,Park Drive,和Rosedale之中,而且主要交通都是绕区而行,因此区内交通流量并不大,茂密的丛林植被阻绝了外界的交通噪音,实在是一个闹中取静的世外桃源。而从该区出行,交通却是异常的方便快捷。小区南部边界便是Bloor大街,2条地铁线在区边交汇通过,多伦多交通大动脉DVP高速公路也在咫尺之遥,几分钟可达世界一流名牌街、多伦多大学、博物馆、金融区、娱乐区。平均家庭收入$67.85万;受教程度66.35%University ; 婚姻状况62.38%Married ;豪宅叫价:$200-1200万。

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第一名:Bridle Path(多伦多,安大略省)  

  

1929年之前的 Bridle Path是个大农田。当时的土地大亨Hubert Page在那里建立了第一间房屋之后,他开始鼓励多伦多的上层精英人士也一同住到这个僻静的区域。80年之后的今天,位于北约克中心地带的Bridle Path作为大多伦多最著名的豪宅区,周边森林峡谷环绕,自然风光旖旎,无边无际的原始森林把整个豪宅区环绕覆盖,犹如人间仙境。在这片被世人称作“城市花园”的地方总共矗立着众多超级豪宅,其中大部分都是占地2亩到4亩之间的“大”豪宅,房屋面积达到20,000平房英尺。


著名媒体大亨 Moses Znaimer家族曾是这里的原始住家;现在世人皆知的名人家族包括被英国皇室封为“公爵”的Conrad Black 家族,Black家族拥有包括英国《每日电讯报》,《芝加哥太阳报》,加拿大《国家邮报》和以色列大报《耶色撒冷邮报》等著名媒体,是和媒体

 

大亨默多克齐名的世界级名人。拉丁歌王 Prince 也在Bridle Path 区拥有超级物业。这些非富即贵的名人尽管不在这里长期居住,但选择在这里购置房产,看重的就是这里独一无二的地理位置和得天独厚的城市自然风光。平均家庭收入$106.56万;豪宅叫价:$600-2800万。

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